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城发恒伟雅郦映:全透明化“内卷”产品力教科书式超预期兑现

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时间: 2025-01-05 11:36:46 |   作者: 保温装饰一体化板材 1

  2024 年长沙房地产市场哪些项目热销?教育盘、优质地段项目和高品质产品力项目!如果说长沙有项目将这三大热销因素全部囊括,那必然是城发恒伟·雅郦映2013。项目位于片区“C”位,10 分钟内坐拥长沙教育、商业、交通顶级资源,同时 11 月超预期兑现产品力,为项目构建了一个让购房者安心与信赖的购房环境,也逐步提升了片区房地产市场的热度。

  2024年11月,城发恒伟·雅郦映2013迎来“安心质造局”首秀——开放实景示范区。

  项目从公建化外立面,到园林景观、主题架空层、双精装大堂等公区;从到样板间,将项目所使用的材料、施工工艺等更直观地呈现给业主,极大地增强了业主对项目的信心。

  还未走进项目,最为醒目的便是其公建化外立面,外立面线条简洁大气,横向线条搭配墨灰与月白相间的质感涂料,再加上南面统一封窗设计,整体具有现代化韵律。

  最重要的是,对比效果图可以很明显的看到实景图更有质感,美观度也有所增加,真正的实现了从平面到立面的转变。

  走进园林,归家仪式感扑面而来。门口重金甄选的罗汉松,迎门开放园林,移步异景的设计增强了空间层次感,叠水迎宾水景潺潺流淌,层层递进,声色动人,尊贵大方又有吉祥招财的寓意。

  对比效果图,实景图即使在冬天,植被覆盖率也较高,能想象等到春夏,园林绿树成荫的美景。

  首层大堂定制艺术弧线铝板门头,星级酒店级的金属格栅背景墙,灰色大理石纹瓷砖墙面铺装,营造低调奢华氛围。

  效果图没有封窗,实景图的封窗设计更加美观,即使是楼栋标识,实景图也有着更为精致的设计,彰显居住品质。

  地下大堂采用星空顶以及金属格栅吊顶,再加上展厅级灯源设计,整体相较效果图更加宽敞明亮,美观度也更好。

  另外,项目还打造全龄架空层泛会所,不同年龄配有不同的配套,无论是老年人的运动设施、儿童的游客空间,还是青年人的运动设施……都能为业主带来充足的休闲娱乐空间。

  活动当天更是开放了毛坯样板间,一方面能让客户更直观的看到自己未来的家,另一方面也还是为了让购房者更直观的了解项目产品。

  项目工程团队全程陪伴解说,将项目材料、施工工艺直观地呈现给客户,从地基处理到整体的结构,从建筑过程到材料展示,从土建工艺到外墙装饰,每一过程都清晰可见,让产品更加透明。

  城发恒伟·雅郦映2013之所以能实现超预期交付,根源于其开发商的雄厚实力。

  一方面,城发恒伟作为长沙城发集团旗下唯一的房地产企业,企业资金实力丰沛雄厚,且信用度有保障。

  另一方面,则是城发恒伟在长沙深耕十余年,在长沙多个资源聚集型和城市新兴重点发展片区打造二十余个项目,累计交付面积近274万方(截至2024年10月),项目打造经验比较丰富,且了解各类型客户的真实需求,可以越来越好的打造高于客户的真实需求的产品的质量,让客户居住后感受到产品力带来的惊喜。

  2024年,城发恒伟在产品力加持下,企业业绩涨幅明显,最终打败一众外来品牌房企,1-10月业绩位列全长沙TOP9。

  当然,交付只是城发恒伟·雅郦映2013产品的质量的一个缩影,在其他工艺和产品打造上也秉持“城发优品、恒伟精品”理念,将质量视为生命线。

  在施工工艺上,项目整体建筑框架采用铝模工艺,这是建筑施工工艺中的“黑科技”。

  铝模工艺采用电脑精密制图加工,一次设计成型,避免二次抹灰找平,未来业主装修时,可有效的节省装修装饰费用,外墙也更不易发生渗漏,很好的提升了居住品质。

  其具备显著的隔音环保效果,且整体性更好,提高了墙面垂平合格率,能有效提升建筑的承载力。

  除此之外,还有全砼外墙搭配铝膜工艺,从源头减少渗漏问题,并提升外立面的美观度。

  城发恒伟·雅郦映2013年最先入市的地块规划了6栋住宅,且均为板式小高层,再加上2.4的容积率,典型的品质低密社区,未来居住舒适度较高。

  在户型面积上,项目打造了适合多类人群的108-166平米户型,其中主力户型137和166平米户型为2024年长沙成交量占比最大的产品。

  片区内部来看,户型面积上与片区大平层为主的市场表现进行差异化打造,价格上更是展现出了极大的诚意,以9800元/平米的毛坯均价上市,充分考虑到刚需和刚改人群的户型面积和总价需求。

  从生活需求看,为了更高的套内使用率,几个户型均配备南向阳台、设备平台和户型花园半赠送,双飘窗全赠送。以约166平米户型为例,阳台和户内花园为半赠送,设备平台和四个飘窗为全赠送,得房率在90%以上。

  从生活舒适度而言,采用全系 LDKB 一体化,形成一个开阔的活动区域,南向双联阳台设计,多开间朝南,整个户型的居住舒适度较高。

  270度观景阳台,对于三面环公园的项目而言,可很好的提升居住视野开阔性,提升居住舒适度。

  城发恒伟·雅郦映2013践行“安心、精工、家”主张,并融入“四精五优”的产品原则,打造匠心产品, 最终以高产品的质量优势入围克而瑞2024年产品力榜单。

  当然,城发恒伟·雅郦映2013也不仅仅只有产品力,在配套上也是个多边形战士。

  会展片区有什么?有会展产业、中轴大道、雅礼中学、杉杉国际……您能想到的片区高能配套均在城发恒伟·雅郦映2013十分钟内可达范围,能够说是片区妥妥的“C”位。

  在规划上,项目北面的礼宾路是长沙目前规划最长的中轴大道,未来这里将成为长沙新的人流集中地。

  教育方面,配套入读的雅礼会展学校,是雅礼本部唯一托管的9年一贯制学校,除了这个9年学校外,旁边还有雅礼中学东校区(雅礼中学一校两址),目前已经开工,三雅礼的教育格局已经形成。

  地铁方面,双地铁站+双地铁线号线站点位于项目南北方向,项目不存在内部走10分钟去地铁站的问题,比双地铁换乘站更具优势。