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济南山水泉城玺城业主买新房入住仅半年 房子竟出现多处开裂

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时间: 2024-06-20 10:59:36 |   作者: 江南平台app体育 1

  济南章丘的李先生向《生活帮》栏目组反映,自己购买的新房装修入住了大半年,结果现在房子里出现了多处开裂的情况,业主求助验房团,帮他查看房子到底出了什么问题。

  记者来到济南章丘山水泉城玺城,业主李先生介绍说:“房子质保期已经到了一年多的时间,但是取暖之后,发现所有的房顶表面出现了裂缝,还有一处承重墙的裂缝一直延伸到外面。”

  记者随机找了个开裂的位置,让验房师王工打开来看看,究竟是表面开裂还是楼底板主体开裂。

  “业主家客厅、餐厅、南次卧、主卧都有裂缝。主卧是从南裂到北,从东裂到西,这是交叉型的,这种裂比较多。”山东电视验房团验房师王清华介绍说,“我们打开腻子之后,发现业主装修的时候做得是比较好的,很明显是楼板的开裂,而且是南北方向,这一条接近3米长,交叉点位置裂得显而易见,经过检测,楼板的裂缝宽度是0.75毫米,这属于整体的结构的严重质量缺陷。”

  山东电视验房团验房师王清华说:“阳台的飘窗延伸到外侧屋檐的位置,是一直通长的开裂,这个开裂我们打开看了之后,发现是混凝土板面开裂,这地方是个梁还是板,我们没办法判断,但是确实是混凝土结构开裂了,裂缝宽度1.0毫米,比卧室顶板裂得要宽。”

  王清华介绍说:“首先就是混凝土的裂缝超过0.3毫米,就属于严重的质量缺陷,肯定是不合格的,需要维修。如果不维修,对后期入住肯定是有影响,裂缝会越裂越大,跟着时间越来越久,里边的钢筋被腐蚀之后,不一定哪一天就会有危险。”

  王清华说:“建议业主针对楼板所有开裂的区域进行清理,露出缝隙,然后检验测试鉴定裂缝的宽度、深度和长度,根据鉴定报告制定加固方案,让专业有资质的加固公司,加固好它,这样才能够住得安心和放心。”

  对于验房师的建议,业主表示他们也曾跟开发商和施工方进行过沟通,但是具体的处理细节双方一直没能达成一致。

  李先生说:“这样的一个问题给开发商反映过,但是只是让施工方跟我们交涉,就说只给维修。我们都装修了,产生的一些损失损坏怎么赔偿只字未提,说了我们只管给你修。”

  瑞森新建筑有限公司刘经理解释说,导致楼板开裂的原因有很多种,现场也没办法确定。不过刘经理表示,在业主反映之后,他们也给出过详细具体的维修方案。

  但对于实施工程单位给出的维修方案,业主李先生并不认同,提出要先进行第三方鉴定。

  经过记者协调,业主和开发商施工方达成一致,先对问题进行第三方鉴定,然后根据鉴别判定的结果做加固维修,而且对后续维修时产生的一些影响,实施工程单位也承诺会负责。

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