项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计的具体方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。

　　整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

　　高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

　　叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

　　约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

　　最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

　　这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。

　　居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

　　因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

　　重点来看热销的叠墅产品，华润置地创新性地提出来“下叠+中平+上叠”的规划理念，造了动静分离的立体空间。特别是后疫情时代，购房者对于空间尺度的追求更加体现出立体化、多层次的特征，而墅级产品就更能满足共同生活的亲属之间的需求，功能实用又不互相干扰。一梯两户私密入户，搭配社区森林花园级景观，让业主真正体会到“墅居”之感！

　　下叠户型，两个户型在地下一层均做到了采光+双入户。其中建面约163㎡的地下一层更做到了南北双侧采光，极大的提升了内部空间的透亮！而这样超宽面的采光井，配合超大地下室，在功能使用和空间宜居上，实现了平衡。

　　中间采用大平层的“平墅”平墅设计，大幅度提高了空间的利用率和实用性。搭配超大南向面宽+MAX大横厅，超强视野以及奢阔的卧室空间布局，有着公寓类产品难以超越的仪式感和尺度感！

　　上叠户型，设计有购房者为之心动的露台空间。这里是对户内空间的延展，让阳光和自然景观更好地进入房间的每个角落。并且在户型设计上，规划了玄关收纳系统，多储藏室+中西双厨等，完美结合的功能性和品质感。

　　更重要的是，无论是高层/小高层还是叠墅，都是精装交付。不仅省下了是装修费用，还有等待装修的时间成本和人力成本。与此同时，时代之城的装修标准还非常高！遵循的了华润置地一贯“卷品质”的风格！

　　门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁、法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面、全屋智能系统、中央空调新房地暖三大件配齐、厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶等！

　　叠墅的装修标准也毫不含糊，厨房配置西门子（或同档次品牌）灶具、吸油烟机、蒸烤机、洗碗机，弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间配置美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒和马桶，主卫甚至还配有高仪（或同档次品牌）浴缸！

　　南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置，既有强有力的产业规划，又拥有成熟优质的城市生活。

　　华润置地时代之城所在的南翔板块的核心云翔湖片区，更是城市界面崭新，环境更宜居；项目到核心市区的距离也很近，虹桥商务区仅约2公里，距离人民广场仅约19公里。

　　项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路，有网友开玩笑说住这边点山姆外卖10分钟就能到家。

　　此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。

　　全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也用不着担心停车难、地铁挤的问题。

　　华润置地时代之城距离11号线米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不会太近没噪音烦恼;

　　11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;

　　同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通达;

　　除了商业、交通，华润置地时代之城别的方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得

　　教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；

　　投资约 1.56亿元人民币的嘉程路中学新建工程，距离项目仅约250米，是一所24班规模的初中；

　　此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)

　　上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

　　上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于逐步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

　　二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。

　　引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是依照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　9月29日晚间，央行发布了重要的公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。

　　随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于

　　，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均

　　，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率中等水准附近，减轻存量房人利息负担。央行：降利率、降首付

　　对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均

　　引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率中等水准附近，减轻存量房人利息负担。