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  近期，哈尔滨某租户拆掉承重墙，导致全楼紧急疏散撤离，约240多户业主无法回家。

  据报道显示，该楼栋为居民楼共有31层，当天晚上就开裂到15层，墙面缝隙十分明显。

  据调查显示，该事故原因为405房主想把2个房间并在一起，因野蛮装修导致连续坍塌，共6层的居民楼，四、五、六层全部坍塌。

  同样是因私自对房屋建筑结构进行改造，建筑主体和承重结构变动，导致了房屋坍塌。

  事故结束后，涉事人员从施工单位到监管部门全部进行了惩处，追责问责的公职人员共计25人，包含了地方党委政府、住房和城乡建设部门、公安机关、城市管理部门等。

  几乎每一起坍塌事故的背后，都有对房屋承重结构的损坏，轻则房屋开裂，重则楼体坍塌。

  目前大部分的违建和违规施工都靠邻居举报，装修现状属于“自监自建”的模式，门一关，谁都不知道里面装成了什么样。

  如果私拆承重墙变成危楼，除了追究民事责任还可能涉嫌“危险方法危害公共安全罪”追究其刑事责任。

  房产证上的房屋结构不能轻易改动！除了以上许多人都知道的“承重墙”，还有很多改造其实都属于违法行为！

  之前有网友称，自己买了2层楼，上下打通空间翻倍，这种也属于违规私自改造。

  如果需要对商品房做改造，不仅施工团队需要取得相关资质证书，改造方案也需要申报审核，有关部门认定合格后才可以投入使用。

  早在1995年，昆明市就发布了《昆明市城镇房屋装饰改造管理规定》昆政复〔1995〕51号文件，对房屋的扩建、改造、装饰提出了明确的规定。

  2002年建设部发布《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)，详细地规范了住宅室内装饰装修活动，保障了工程质量和安全。

  建筑整体的结构是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。其中承重结构包括了：承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  除了建筑结构不能随意改造，管道设施、功能房间也同样不能随意改造。如改动卫生间、厨房带有防水层的空间，拆改燃气管道、供暖管道、排水管道等。

  许多群租房就违规改造了厨房、卫生间等防水层空间，不仅会导致楼板漏水，还有消防风险，给租户和周边邻居都带来了极大的危害。

  因为许多阳台属于悬挑结构，随意地改造会破坏阳台的承载负荷。《规定》中第五条第三项就明确规定了：“禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。”

  许多小红书、抖音上的装修博主，看似酷炫的空间改造、通透的采光空间，背后隐藏着极高的风险隐患！

  《规定》中明确提及：“物业管理单位理应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和需要注意的几点告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。”

  在装修前期，不仅要专业靠谱的装修设计团队，还需要社区物业的监管和对危险操作的告知。

  从往年的事故来看，哈尔滨承重墙事故能全额赔偿可能性并不高。因涉及1.68亿元高额损失，预计未来解决方案是加固补救，并不会推倒重建。

  对于购买这栋商品房的业主来说，不仅面临着房屋开裂的危险，想要换房也比较艰难，因承重墙事故“二手房”将难以出售。

  被讨伐的租户、违建的施工，在一篇篇文章背后销声匿迹的物业公司和监管团队，或许需要得到真正的重视！

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