北京华贸中心（China Central Place, Beijing），简称“华贸”，位于北京市朝阳区建国路79号，位于大望桥东北角，建国路以北，东四环中路以西，是位于北京中央商务核心区域内的大型建筑群。北京华贸中心于2003年5月28日奠基，于2007年9月25日竣工，于2008年4月11日对外开放 。

　　北京华贸中心包含华贸1号写字楼、华贸2号写字楼、华贸3号写字楼、北京华贸丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、北京SKP、华贸购物中心、华贸公寓区；建筑主楼外还包含有华贸商业街、华贸广场、华贸19号（Club）、商务楼等商业设施 。北京华贸中心总占地面积16.6万平方米，总建筑面积100万平方米，最高建筑为华贸2号写字楼，高度达151.3米。

　　2019年，北京华贸购物中心当选全国首批五星级购物中心 。2020年，北京华贸中心获得LEED运营铂金级认证 。2021年，北京华贸中心获“国家二星级绿色建筑运行标识”认证 。

　　北京华贸中心总占地面积16.6万平方米，总建筑面积100万平方米，共有8栋主要建筑，分别为华贸1号写字楼、华贸2号写字楼、华贸3号写字楼、北京华贸丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、北京SKP、华贸购物中心、华贸公寓区，其中华贸公寓区包括9栋楼。除主楼外，北京华贸中心还设有华贸商业街、华贸广场、华贸19号（Club）、商务楼等 。

　　华贸写字楼总建筑面积为30万平方米，其中华贸写字楼一期两栋1、2号楼建筑面积为120245.19平方米，华贸写字楼二期3号楼建筑面积为7.2万平米 [2]。北京华贸中心写字楼（Ⅰ期）工程由2栋超高层建筑（1号、2号写字楼）和2栋多层建筑（1号、2号裙楼）组成，建筑总面积212976平方米，基底标高：-18.700、-18.500、-17.800米。其中1号写字楼：地下4层，地上28层，建筑总高度135.3米；2号写字楼地下4层，地上32层，建筑总高度151.3米，1号、2号商业裙楼：地下4层，地上4层，建筑总高度24.8米 。

　　华贸商业总建筑面积为24万平方米，由北京SKP、华贸购物中心、华贸商业街、华贸19号（Club）及华贸广场等构成，其中北京SKP总建筑面积18万平米 。

　　华贸公寓总建筑面积为25万平方米 。华贸中心住宅区红线栋单体建筑，总建筑面积302708平方米，其中地上215267平方米，地下87441平方米。最高建筑高度81.4米 。

　　华贸公寓住宅楼由两种类型的塔楼和三种类型的板楼组成。层高2.9米~3.1米，大堂层高4.75米。住区南侧11—14号、17号楼为商业建筑。与18万平方米的华贸新光三越百货，两座超豪华酒店（北京华贸丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店）共同组成了全长300多米，宽15米的商业街区 。

　　北京华贸中心的总体规划方案由美国KPF建筑设计事务所与北京市建筑设计研究院合作设计完成。其中三栋华贸中心写字楼为美国KPF建筑设计事务所与华东建筑设计研究院联合设计完成，由西向东依次走高形成入京门户，整体风格纯净、简洁、明快、凌厉，极富纪念性和时代感。两座豪华酒店（北京华贸丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店）由美国WATG建筑设计事务所与华东建筑设计研究院合作设计，国际商城为英国BENOY建筑设计事务所与北京市建筑设计研究院合作设计，国际公寓和商务楼由美国KPF建筑师设计事务所与北京市建筑设计研究院合作设计 。

　　华贸写字楼采用中空LOW-E玻璃幕墙，隔热隔音的设计，平面空间简洁实用，可自由组合。PM2.5过滤系统，空气新鲜清洁。楼内内区VAV变风量全空气空调系统，外区四管制风机盘管，新风量40平方米/小时每人。华贸写字楼标准层面积2180—2385平方米，平面使用率71%—73%，办公面积标准层净高2.7米（不含架高地板）。

　　华贸写字楼抗震系数为8度设防，其公共区域5G覆盖，配有双路35千伏安供电及备用发电机。

　　华贸写字楼配备可卸式天花吊顶，地面架高地板铺设，墙壁乳胶漆，窗帘安装。每栋楼12—15部客用电梯，智能选层控制管理系统，平均候梯时间约20秒 。

　　北京华贸中心总平面由两条主轴线贯穿：一条服务于商业、一条服务于居住，这两条轴线以过渡性的“中间尺度”为基准，这种尺度小于以广场和环路为代表的现代城市。大于以胡同为代表的传统城市空间。由它所围合形成的公共空间使主体建筑在高密度的CBD中得以“呼吸”。用地内部的交通联系尽可能简洁，行人可以在底层楼群间自由移动，明确的斜向轴线将商业和住宅区域联系在一起，也将步行人流和外部景观引入到建筑群的内部庭院中。在斜向轴线的作用下，建筑体量关系取得强有力地支持，也构筑出整栋建筑独特的形态语言。

　　北京华贸中心建筑在南北向被有机的组织起来，写字楼区面向长安街，面向南侧的步行广场给写字楼提供商业办公氛围；写字楼自西向东渐升，办公塔楼沿着基地南侧层层叠落，从西侧的28层，到中间的32层、直至36层的东塔楼。这种不同高度的交错处理，使建筑体量沿着城市的东西轴线呈放射状，迎合了城市中心的方向。在用地东侧达到最高点，映射出“北京城市大门的建筑寓意，并且也体现了东座作为进入北京的东大门的主体地位。这一排层次分明的写字楼对其北侧的中央公园来说就像是一道过滤的屏障也像一个“过滤器”，将长安街的喧闹隔离，并为公园提供景观，在视觉和听觉方面维持内部庭院的宁静。塔楼采用带有角度的平面布局方式，这既是对斜向轴线的呼应，也是内部景致的拓展，将西北部的BD街景、中央公园的绿色和东南方向即将建成的体育公园纳入到人们的视野中 。

　　华贸公寓建筑外墙材料从底层裙房的陶瓷百叶和外挂陶瓷饰面，渐变为塔楼中高层部分晶莹多彩的玻璃幕墙。在紫禁城建筑中，色彩鲜艳的陶瓷材料被大范围的应用，而陶瓷百叶成功地以现代化的实施工程技术取代传统材料。并呈现传统建筑韵味，其中围合裙房的长条型陶瓷百叶也是首次在中国应用。塔楼的三维体量由玻璃幕墙围合。两个错动的平行四边形体量使建筑在视觉上产生强烈垂直感。延伸至塔楼实体之上玻璃幕，以析架结构为依托。为办公人员创造出功能丰富的开放空间。

　　由于建筑平面呈角度布局、建筑体量高低错落，塔楼内部的办公空间获得广阔的视野。从地面到天花板均采用最大化的日间照明，而幕墙玻璃因高效涂层的保护能够大大减少吸收室外热量。建筑核心筒到玻璃幕的距离是10米，这既是北京建筑市场的常用尺度，又能够完全满足办公空间的光照需求。同时。幕墙上设有可以开启的窗扇。解决自然通风的同时也满足排烟要求 。

　　华贸公寓采用板塔结合的设计，由地下一个车库基座与地上19栋单体建筑构成30万平方米规模庞大的综合体。东西轴线使区内中心花园与西侧城市街道建立起视觉的联系。对人流起引导作用。斜向轴线使住区与北侧商务区中心花园连为一体。两条轴线交汇于圆形会所。总体布局呈口字围合。建筑布置定位有严谨的数学逻辑关系。形成丰富的空间序列。既有内向型的花园，又有外向型的商业街，给居民以最宜人的活动空间。裙房商业入口全部开向外围。商业与住宅互不千扰。

　　华贸公寓住宅楼由塔楼和板楼组成。塔楼顶层大户型采用上跃和下跃的不同处理。有着非常丰富的组合形态。16楼沿承了建筑大师柯布西耶马赛公寓的布局方式并加以改良，每三层一条公共走廊。户型上下跨越。挑空豪华装修大堂，100平方米~700平方米商务办公空间自由选择，极其适合个性化企业办公。在商务公寓的形态上做出新的探讨。

　　建筑立面采用双层单元式的解决方法。每两层一个单元组合。通过阳台的凸凹变化形成立面上丰富的光影变化。共同的母题统一了住区整体风格。在住宅南立面的处理上。出于节省造价及节能的考虑。对美方的幕墙立面进行改良。增设窗下墙，并把外窗竖向型材上下贯通，用窗系统形成幕墙的整体效果。利用外开敞阳台放置空调室外机。妥善解决了空调机位与立面形式之间的矛盾。住宅北立面缩小开窗面积。不同形式的外窗、凸凹、色彩的外墙穿插组合，形成丰富的肌理效果。立面无多余装饰，完全是功能的体现。纯净、简洁、明快、凌厉、富于阳刚之美。

　　在细部设计上精益求精，由于是全精装房。在户型的布局，材料的选用，空调，灯具的布置，厨卫的详细设计。甚至浴缸的深度都考虑了不同住户的需求。阳台的排水保温构造，栏杆的形式。外窗、外墙的色彩、涂料类型、人防出口的立面、屋顶的绿化等等均经过反复推敲 。

　　华贸公寓区位于用地北部，拥有相对独立的公寓区花园及水景，且花园、水景在不同的平台高度上高低有致，形成整洁宜人的空间秩序。另一方面，也使花园充分拥有阳光，拥有更大的日照角度。为在不同季节都尽可能给居民以最宜人的活动空间，商业区与酒店位于用地的中部，由写字楼和酒店共同围合成一个在北京独具特色的主题公园，既形成了东长安街商业区的延续，又为酒店提供了广阔的城市公园性空间。总之，通过建筑空间与元素的组织，使公共空间富有人情味，使北京华贸中心紧紧融入CBD的商业氛围中 。

　　华贸公寓景观的特点与整体住区的性格特点相吻合。摒弃繁琐的装饰，以简洁、明快见长。中央水景公园、组团式绿化、分点式绿化、散落在社区每栋楼间。

　　借鉴自然界中水的不同形态，塑造出中央园林水景观的自然效果。水池和水墙有雕刻的花岗岩和踏步、特色墙、坐墙、不锈钢档板掩映，和整个园景融为一体。

　　针对北京四季鲜明的特点，以枫、松、玉林、李树、柏等名贵树种做为主要栽植乔木、间配银杏、樱桃、栾木、刺柏、玉桂、玉兰和番松等树种，三季有花，四季有景。

　　在灯光照明方面，则配置了柱灯、矮柱灯、踏步灯、墙灯、埋地射树灯、内嵌特色上射灯、车行道上射灯、聚光灯、天花灯、道路灯等近800百套。

　　建筑的第五立面—屋顶采用种植屋面。北京城区大量建筑物顶层的造成高空悬浮尘和飘尘随意漂浮，导致非常严重污染。屋顶绿化不仅仅可以有效稳固悬浮尘和飘尘，还能够缓解城市绿化用地紧张，治理城市热岛效应。对屋顶绿化市场进行慎重考察后，结合北京气候和项目本身的特点，华贸中心采用科技新产品：生态佛甲草进行屋顶绿化。

　　佛甲草成活率非常高。每年绿期为270天左右，耐旱时间长达100天。不需大面积经常性浇水。此外，佛甲草能有效隔热，保护防水层，减缓屋顶排水压力。解决建筑物屋顶隔热、防水等难题 。

　　在节能方面。华贸公寓引入电厂的循环水。保证园林水录冬天不结冰。同时，还设置了一个300米的蓄水池，供硬录观水池清洗、园林绿化灌溉之用，达到自给自足，自我循环的节约目的。循环用水达到了国家饮用水标准，为夏季儿童的嬉戏活动安全提供了良好的条件。

　　华贸公寓采用节能灯具，节水洁具，采用外墙外保温，断桥隔热双层中空窗。全部采用隔热架空种植屋面，整体住宅全部精装到位 [16]。

　　华贸中心住宅区由互相连通的大底盘多层汽车库和多栋塔，板楼组成。由于建筑方索的原因，造成塔楼外墙较少，结构整体抗扭刚度较弱。通过调整内、外墙厚度、优化墙体布置，达到结构体系合理。满足建筑专业功能要求。

　　针对地下室结构超长。通过设置后浇带、减小混凝土水灰比、选用合适的骨料、加强混凝土养护。通过无粘结预应力筋对楼板和外墙施加预压应力等措施，确保结构满足正常使用要求 。

　　2020年9月15日，北京华贸中心开展2020年北京CBD影像季。影像季以“CBD光影故事”为主题，通过“线上+线下”的方式，面向全球征集抗“疫”故事、“色彩”故事、“爱”故事、“梦想”故事、“建筑”故事五个主题的短视频和图片作品 [17]。

　　2021年8月8日，北京华贸中心开展了第13个全民健身日活动暨第二届8.8北京体育消费节活动，绕“爱体育 爱生活”的主题，凸显“线上买”、“线上订”、“线上赛”、“线上学”四大特色板块 。

　　2021年9月30日，北京华贸中心开展主题为“无界之界“的CBD艺术季，设有主题为《In 2030》的相框装置作品。该作品由荷兰著名艺术家亨克·霍夫斯特拉（Henk00 Hofstra）为CBD艺术季专属定制，相框一侧展示艺术家对于2020年难忘记忆的创作，而另一侧则展示公众创作的围绕2030年展开的文字和绘画作品 。

　　北京华贸中心与国家领导人及政府各级领导交流，国内外社会各界前往造访和沟通。万豪集团董事长J.W.Marriott，Jr.先生、LVMH集团CEO Bernard Arnault先生、ARMANI品牌创始人Giorgio Armani先生、法国巴黎拉德芳斯管理委员会等都曾先后造访 。

　　北京华贸中心是伟大时代的伟大作品，致力于成为21世纪都市国际化的标志，实现人们对未来理想生活方式的美好憧憬与梦想。

　　北京华贸中心秉承“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的先进理念，以“建设运营一体化，持续创新提升”的领先商业模式，整合国际资源，构建了以金融、证券、总部办公、科技新能源、商业零售、商旅服务等为主的现代服务业运营平台，创造了城市CBD核心，树立了国际化的商务区地标。

　　以国际金融品牌聚集区功能为核心，北京华贸中心的办公、酒店、商业、居住、广场等各功能之间有机联系、优势互补、相得益彰、协同发展，一同营造了现代服务业发展的良好生态环境，产生了经济效益与社会效益，持续带动城市产业升级。

　　无论是现代服务业密集度还是平台的国际化水平，北京华贸中心已经达成国际商务区地标的条件。与世界上任何都会城市地标相比，北京华贸中心堪称完全同步。正如华贸广场上的一段铭文所言，北京华贸中心能使每一个投身其中的人都能得到都市国际化体验，无论他是工作、生活于此还是匆匆路过。

　　北京华贸中心以45度角的建筑空间轴线与北京长安街轴线交汇融合，以激动人心的生活方式拥抱城市、拥抱世界、拥抱未来，成为全世界受欢迎的国际化地标 。

　　建筑规模达到一百万平米的北京华贸中心，在城乡结合部创造了世界级商圈、新的CBD核心，实现了巨大的社会效益和经济的效果与利益，形成独有的“华贸现象”，开发运营一体化的商业模式，持续创新提升的运营理念 。