项目周边构成了“三横两纵”的立体交通网络，包含三环、四环、五环、京港澳高速、园博大路等重要交通干线号线快捷衔接全城，可敏捷抵达总部基地、丽泽、金融街等要点商务区。

　　项目地点的区域绿化率高达约50%，具有得天独厚的自然环境。一河五湖八园构成了北京稀有的生态宜居环境，让居民尽享大自然的夸姣。

　　2021年12月，丰台区发布了《推进河西区域高水平质量的开展专项行动计划（2021-2025年）》，计划在河西区域布局80个要点项目，总投资逾越1600亿元，这将极大地促进河西区域的兴起和开展。

　　跟着高新技术产业的逐渐落地，该区域将招引渐渐的变多的高品质人才集合，并激起旺盛的消费需求，随之而来的是高端配套和全新商圈的构成，这将进一步推升板块内的土地和房产价值。

　　西山金茂府热心参与区域开展，与政府部门严密协作，为业主供给家门口的优质教育资源：北京市第十一中学附属小学正式落户项目北地块西侧的教育用地。

　　一起，西山金茂府已被归入北京市第十一中学附属小学和丰台第五幼儿园等新增优质教育资源的服务范围内。

　　寓居在西山金茂府，您只需步行就可以享用到双名校的教育资源，优质教育与高品质日子相互辉映。

　　虽然该地块的先天条件并不拔尖，城市界面一般，当年在竞拍中仅有少量房企报名，终究金茂以37.1亿的价格一举拿下，溢价率仅为1.09%，折合楼面价约为2.9万/平米。项目的出售指导价为6万/平米（现在实践成交价格大约在5万）。

　　西山金茂府分为南北两个区域，其间北区现已交给成为现房，即买即住；而南区估计将于今年年底前交给。物业管理费用为5.3元/平米/月，项目全体容积率为1.4，车位配比达到了1:1.2（合计1188个车位），完成了人车分流的规划理念。该住所为精装修科技住所，装备了先进的毛细管网辐射体系（保证温度均匀、无噪音），恒温恒湿恒氧，动力费用为每年58元/平米。

　　西山金茂府归于纯商品房，没有政府持有比例，也没有公租房。6层低密度花园洋房，容积率为1.4；供给纯改进型户型，面积从120平米至160平米不等。从产品自身来看，仍然连续了金茂一向的高端道路。现在推出的特价房源，总价不到630万元，且并非底层或次底层，性价比十分高。

　　约120㎡标准四居，逾越传统三居，打造经典四叶草四居户型，照顾共同日子的亲属隐私，方正不短促，寓居舒适，洋房高得房率，带来更大有用空间。让家的每一处都有清风暖阳安闲流通。

　　复合玄关，表里双玄关规划，隐私看护与艺术展陈、功用收纳偏重，归家场景典礼感十足。

　　双厅LDK，十字中厅格式，餐厨客一体，约29㎡开阔空间。约3.05米层高，约10.9米黄金进深，约4米面广大开窗，南北通透超级双厅，承载更多场景。

　　愉悦餐厨，约2.5米×3.1米舒适U型动线，可多人一起操作，餐厨一体动线短，餐厨联系合理，让烹饪与沟通一起风趣产生。

　　舒阔卧室，主卧、南向次卧（白叟房），主卧约20㎡大标准，南向约3.4米大面广大开窗，畅享二人国际。次卧面宽约2.5-3米舒适开阔寓居空间，阳光与园景，让日子怡然自得。

　　儿童卧室，北向次卧面宽约3米，空间通透不缺角，满意子女全龄成长寓居需求，打造勇士城堡或许公主花园，给孩子自在六合。

　　多功用空间，南向静寂次卧可作为书房或白叟房，约2.5-3米大面宽，阳光通透功用灵敏多变，更可出现更多特性需求，如茶馆、保藏室、健康房、瑜伽房、钢琴房等。

　　全明双卫，主卫面宽约2.3米，运用场景惬意舒展，客卫面宽约1.8米，干湿别离，可多人一起舒适洗漱互不搅扰。

　　超级会客，LDK约29㎡大标准空间，餐厨客一体，烹饪美食挥洒自如，空间也愈加敞开，加快甘旨到餐桌的传递，边煮饭边和客厅的家人谈天，让煮饭成为一种趣味与享用。餐区可根据喜爱，摆放圆桌或长桌均可，满意多种日子场景。

　　主人互动，南向大开窗飘窗规划，闲来与朋友品茗喝茶、谈笑谈天、俯望赏景，又纵情开放家人国际里的主题轰趴、亲子游乐区夸姣场景，卧室密切互动静寂悠然，各享空间互不相扰，畅享更多惬意多彩。

　　丰厚场景，三面朝南八面开窗，各个空间皆可引景入室，带来更缤纷的交际场景感。

　　玄关收纳，设置小柜体可摆放小物品如钥匙包、折叠伞、围巾、皮带、手电筒、小卡片等。壁龛规划，可艺术品摆放，给与归家榜首秒的赏心悦目，收纳空间，也纵情盛放日子琐碎。

　　厨房收纳，让烹饪成为享用，高中低分层次收纳，柜式拉篮、沥水篮，满意各种家电餐具的收纳需求。人体工学高度规划，油烟机和顶柜齐平不易碰头，打造有用快捷造型漂亮的厨艺场景，开阔明厨，引景入室的愉悦烹饪体会。

　　厨房装备，双灶台，展现厨艺称心如意，加装结尾清水器，预留废物处理器，厨房预留了洗碗机、蒸烤一体机空间，预留市面上最大双开门冰箱空间。

　　卫生间收纳，主卫马桶上方的置物功用，可增设储物空间多处收纳体系。卫生间镜柜规划，收纳整齐漂亮，有用性更好。门后空间预留可改形成男女主人爱物的收纳展现空间。洗漱台柜橱间隔地上约10公分，利于清扫。

　　卧室收纳，主卧门口、北向墙面预留收纳空间，南向次卧预留衣柜空间，未来衣柜摆放后和墙体平齐，整个室内更显方正。两个南向卧室均有飘窗凹龛规划，添加收纳展现区。

　　金茂府五恒科技体系，带来全面领先于商场的健康舒居体会。根据温度、湿度、空气、阳光、水、声响六大生命元素打造，反抗时节、气候带来的不适，立异营建了“温度均匀、湿度适合、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、水质优秀”的四季如一的健康舒适日子环境。

　　地源热泵体系+毛细管网体系，夏日室内坚持约24°C-26°C，冬天室内坚持约20°C-22°C。

　　24小时置换新风体系+抗霾防PM2.5除尘体系，下送上排全新送、排风方式，四道过滤，归纳除霾功率最优可达85%。

　　高效节能外窗体系+外墙屋面热隔绝体系，三玻双中空LOW-E玻璃，断桥铝合金压线腔体化规划、多道密封，保温隔音隔热俱佳；外墙外保温体系K值优于国家标准。

　　抗搅扰隔音降噪体系+同层排水体系，修建布局隔音，分户墙封堵隔音，回风口消声处理；同层排水体系将噪音下降约15分贝；检修均可在本户内进行，不再穿越楼板全面改进室表里噪音困扰。

　　厨房“结尾清水体系”，将外界水源进行四重过滤，有用去除水中重金属及其他有害物质。

　　悠然西山下，日子向新成长，西山金茂府人气爆款，星光120㎡精装四居，归于你的抱负与日子立刻拥享。

　　北京西山金茂府售楼处电线欢迎预定品鉴：（官方网站）售楼处:转1111温馨提示：网上售楼中心〢预定可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢