以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程项目施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系做全面策划，根据本工程特点及各有关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。具体施工总程序见下页图：

  人工挖孔桩、地下结构施工→地上结构→外装修→屋面工程→室内装修（含水暖，穿线，暖气，通风）→精装修。所有安装的预留预埋及外墙外保温均随整体的结构施工同步进行。外装修自上而下进行，外立面完成后进行室外工程施工。

  物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地做维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供我们正常的生活居住的建筑，包括居住小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主能自行管理物业，也能委托物业服务企业或者其它管理者来管理。下面一起看下为大家理的物业管理制度文章。

  精装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。

  在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始做机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装好后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。

  二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给实施工程质量带来的影响。