摘要:住所有不同于普通产品的特性,出产方法也流于粗豪,看发达国家的住所开展路途,能够猜测在我国不久的将来,也必定迎来住所出产方法的改动,而工厂化出产便是这种改动的本质。

  摘要:住所有不同于普通产品的特性,出产方法也流于粗豪,看发达国家的住所开展路途,能够猜测在我国不久的将来,也必定迎来住所出产方法的改动,而工厂化出产便是这种改动的本质。

  咱们日常的衣食住行中,衣(衣服)、食(食物)、行(车辆)都是从工厂、农场等出产企业产出后,在流通范畴被咱们买回来运用的,只要住(住所),是咱们到出产场所去看了今后购买,并搬入运用的,理性认识上,咱们就能发现住所出产和其他产品出产的不同。

  具体来说,作为产品的住所,具有以下几个差异于其他产品的特征并带来相应的弊端:

  4、产品之间都具有十分显着的差异性,特性强――很难用一般产品的工厂化出产方法来出产;

  5、单件产品价值量大――财政本钱高,从业门槛高,产品质量的社会含义也因而说到很高的高度;

  6、出产环节繁复,呈现质量动摇的概率大――咱们我们都知道有许多质量通病,但彻底治愈不了,症结在这;

  7、劳动力、物资耗费密布――先进的出产技术和办理理论好像很少有用武之地。

  为了战胜上述弊端,作者觉得只要使用现有的工业文明,引入工厂化出产的理念,结合住所产品的特色,构成住所的工厂化出产形式。

  在这里,笔者先将现在谈的比较多的“住所产业化”和本文提的“住所工厂化出产”做的比较。

  住所产业化是指用工业化出产的方法来制作住所,是机械化程度不高和粗豪式出产的出产方法升级换代的必定要求,以进步住所出产的劳动出产率,进步住所的全体质量,削减相关本钱,下降物耗、能耗。中心是工业化出产方法,即本文讲的工厂化出产。现在在许多场合评论的住所产业化的问题,绝大多数状况便是一个进步住所工厂化出产率的问题,所以笔者认为,现阶段无妨把住所产业化的问题归结于住所工厂化出产的问题,更简单为我们了解,更能瞄准研讨的方向。相似的词汇还有“住所集成”、“住所一体化”等等,实际上在住所范畴,研讨的中心都是工厂化出产的问题。

  从国家开展的层面来看,建造部住所产业化促进中心产品确定处处长章林伟:我国住所产业与国外比较,最大的差异便是出产方法。党的十六大提出了现代工业的概念,这将大大推动住所产业的快速的提高。而住所集成无疑是习惯现代住所产业高质量开展的一种形式。

  从企业的层面来看,万科现已宣告和日本大和合作开发“PC工法”(即预制装配式混凝土)并付诸实践;而浙江宝业集团开发的钢结构别墅,也现已出产出了什物,并在浙江开端建造住所产业园,从住所出产的多个范畴开端了住所工厂化出产的实践。

  所以现在是一个住所出产形式由传统向工厂化出产改变的机遇了,并且也是习惯商场的要求。理由: